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温州大公馆景观绿化工程

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    建设单位:温州市华鸿房地产开发有限公司

    设计单位:杭州中宇建筑设计有限公司

    施工单位:浙江普天园林建筑发展有限公司

    造价:2783.6531万元

    施工起至日期:2015-11-27 - 2016-06-15

    工程规模概况:本工程处于温州市城市中心区城市设计规划修改F-7-b地块,主要施工内容包括景观面层部分、照明灌溉部分、绿化苗木种植养护等。(专业小品、围墙铁艺栏杆、围墙及门卫装饰部分)。本工程建设用地面积约为49055㎡,绿地总面积约为23458.98㎡,实测绿地率为47.82%。本工程定位温州市高端楼盘,地理位置优越。

    工程特点:温州市城市中心区城市设计规划修改F-7-b地块景观绿化工程位于浙江省温州市鹿城区万源路市政府中央绿轴板块,本工程建设用地面积约为49055㎡,绿地总面积约为23458.98㎡,实测绿地率为47.82%。本工程项目名称华鸿温州大公馆,定位温州市高端楼盘,地理位置优越。工程为法式中轴对称景观,突出两纵叁横的轴线式对称布局,同时又通过对景、借景、漏景、框景等多种造景手法,巧妙的达到既有法式宫廷园林的仪式感,又不失江南园林的灵秀感。
    我公司中标后,随即安排多次获得过优良工程的项目经理和相关人员组成项目经理部,与设计、建设单位反复沟通,求证最佳美感的切入点,深化图纸,优化施工方案,编排合理的施工工序流程图,做好技术交底,明确各级管理人员和现场操作人员的岗位职责。各类苗木、养料、辅料等严格按招标文件要求进货,进场后主动约请业主和监理进行报验和复验,并随附必需的检疫证书、检测报告等,严防规格不符和伪劣材料进场。
    该工程已按相关规定进行了招投标,工程规模、造价等符合评选办法要求,施工达到国家和部或省颁布的施工技术标准、规范要求,质量精良。经综合验收合格,并已移交使用,反映良好。

    施工难点:由于水景为该工程的一大特色,也是一个难点,项目部选用好的施工班组及作业人员,做到线条之间的黏贴、接缝平顺;泛碱处理,对石材进行六面防护,需要切割的石材在切割处也做防护处理,选用优质的胶泥作为粘合剂;防漏水处理,做好水池浇筑前的准备工作,一次性浇筑完成,池壁模板制作采用止水螺栓,拆除模板后,在止水螺栓处采用防水涂料处理,池底和池壁的混凝土在振捣过程中把握振捣时间。在景亭的施工中,柱子的贴面主要是圆柱弧形板,而且板材的厚度和尺寸均较大,施工时采用铜丝点挂并在柱子与石材之间注浆,以确保牢固;穹顶连续梁采用钢筋混凝土现浇,贴面采用铜丝点挂,同样存在石材重量较重,施工垂直距离高,施工较为困难,采用脚手架搭设施工,并派人专门负责石材地面吊装工作,确保上部作业人员的时效。
    为了使小区建成之初即达到良好的景观绿化效果,运用了大量的大树移栽,工序复杂,要求严格。大树种植时断根处精细修理,喷洒杀菌剂及生根剂,有效提高大树根部伤口愈合与触发新根,确保100%的移栽成活率。避免资源的浪费。其次我们成功使用了蒸腾抑制剂等新产品,控制植株的蒸腾作用,确保成活。在化粪池施工的问题上,因化粪池深度超过五米,土方开挖量大,涉及放坡面积较大,而且化粪池施工属于深基坑作业,需要制定专项施工方案,在地质勘察报告的基础上,根据现场施工的实际需要,结合作业时间在九月到十月,今年的雨季有些反常,降雨量较大,施工排降水采用砌筑挡土墙,并抓紧时间施工,缩短施工工期。

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